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建材平装圈套:标价取本钱相差大

泉源:新京报 阅读次数: 日期:2012年3月4日 13:37

        业主供应的南三环外某项目平装修交房附录显现,地板、地砖等已指定品牌,水槽、龙头“摩恩”或同层次。

        一个“地板门”事宜把一个家居行业内的知名品牌、一个海内最大的房地产企业推向浪尖。事实上,近年来,平装建质量问题的暴光习以为常。地板甲醛超标、门窗不屈、洗手间洁具以次充好……记者深切观察,将平装建房背后的内情层层揭开、示众。

        题目1四五千元平装价多为“灌水”

        不久前,刘先生正在大兴某楼盘看房,售楼员背其引见平装建尺度“5000元/平米”。刘先生不由提问:一其中低端的一般项目,房价才18000元/平米,平装尺度5000元/平米,可托吗?

        相似刘先生碰到的这种情况,许多人皆感同身受。很多人正在买房的时刻,售楼员都邑道项目接纳了“2000元/平米”或“3000元/平米”的平装尺度。实的是如许吗?平装实的值这么多钱吗?

        关于开发商声称的平装尺度,业内人士对记者示意,起首看开发商宣扬平装尺度的效果,是为了让买房人承认屋子的售价,“平装这么好,以是屋子值那么多钱。”逻辑很简朴。因而,很多开发商为了涨价,偶然便会把毛坯房改成平装房,放大平装本钱,房价便一会儿涨了几千块钱。其次,买房人对一样平常室庐项目的平装修成本应有根基的辨认技能。关于普通住宅项目来讲,平装投入最大的是石材。若是石材铺装对照少,平装成本就不会太下。诸如此次安信地板事宜中,甲醛开释量低于0.5mg/L的实木复合地板,即运用柚木等偏偏贵的木料,2009年开发商大批量采购也不过115元/平米。其他诸如一般洁具、卫浴等折合正在全部屋子每平米上,价钱便皆均匀下来了。“一个很好的科勒龙头,2000元便了不得了,均匀给每平米增添一二十块钱的本钱。”

        针对楼市中平装建房每平米达数千元的装修尺度,记者也专门访问了北京某着名的家装公司,其负责人频频要求匿名后才道出了平装建房本钱基准数据:“地产商报出的平装建价钱,其本钱一般情况下只占到五分之一阁下。正在北京,我们取开发商协作的一些项目里,一平米合计下来也许正在300多元,不到400元。”

        “一样平常的项目实在成本能到达1000元/平米就算不错,凌驾3000元/平米的是寥寥可数的顶级室庐了。”一名不肯签字的开发商如是说。

        题目2用料本钱是算不清的糊涂账

        “若是您恨一个人,就让他去装修屋子吧!”很多阅历过装修的人对那句话深有体味。由于不愿意和装修公司无休止的胶葛,和为没有工夫到工地监工而抓狂,王尧和老公坚决天选购了一套平装建衡宇,固然购入时的单价比周边的毛坯房每平米高出数千元,但可以或许免受前期装修的诸多懊恼,小两口仍然以为得偿所愿。跟着交房日期邻近,王尧再次拿出购房的装修革新和谈翻看,心中却生出了很多疑虑。正在平装修交房尺度的附录表格中,厨卫装修所选用的产物大多给出了明白的品牌,如“水槽、龙头(“摩恩”或同层次)、电磁灶(“方太”或同层次)”,然则地板地砖、壁纸乳胶漆等并未有相干品牌的指定。

        记者了解到,摩恩是现今环球有名的初级水龙头、厨盆、卫浴五金配件的专业制造企业之一,然则当记者正在北京的建材市场走了一圈后发明,仅仅摩恩的水龙头便稀有十款,差别型号的产品价格也从几百元到数千元不等。由于王尧手中和谈里的摩恩水龙头并未指明型号,以是面临市场上美不胜收的产物也无据可依。

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